Новости Винницы

СЕЗОННАЯ РАСПРОДАЖА на рынке недвижимости


Наступила осень и многие европейские государства начали сезонную распродажу недвижимости, невзирая на кризис. В США недвижимость дешевеет, в Болгарии, наоборот, новостройки становится дороже, а вторичное жилье – дешевле. В Греции и Испании цены на недвижимости продолжают падать. Германия и Ирландия занимает лидирующее положение среди аутсайдеров, где за полгода жилье подешевело на 14%. Немцы – народ расчетливый, скупающий квартиры и дома на вторичном рынке у англичан, "бегущих" от переизбытка русскоязычного населения.

Украина, а в частности - город Киев – не исключение. Здесь ситуация на рынке недвижимости несколько видоизменилась, несмотря на сложившееся мнение, что квартиры в Киеве продаются одинаково в любое время года. Да, действительно, с приходом осени продолжается бум предложений дешевого жилья, которое рекламируется всеми доступными методами на сайтах компаний, на бесплатной доске объявлений emarket.ua, в рекламах прессы. К дешевому жилью относится недвижимость в новостройках, а также в старых домах. И купить дешевую квартиру в Киеве можно без проблем, стоит только заплатить – и она твоя. Только проблемы могут возникнуть позже. Но не так легко получить недвижимость, обещанную фирмами-застройщиками, за которую уже заплачена полная стоимость. Многие готовые дома еще трудно отличить от только что начатых построек. У них еще штукатурят фасад, устанавливаются алюминиевые каркасы на балконы, ведутся отделочные работы и внутри помещений, да и происходит задержка с выдачей владельцам документов на недвижимость. На вторичном рынке также не все так гладко, как рекламируется. Некоторые дома не подлежат ремонту, а некоторые – мешают плановой застройке города. Возле иного дома выстроена современная многоэтажка, закрывающая дневной свет квартиры.

Хотя такие трудности мало влияют на сезонную распродажу квартир в Киеве. Дешевые объекты в привлекательном районе мгновенно найдут своих покупателей, так как опытные риелторы, желающие заработать на перепродаже жилья, следят за объявлениями в Интернете, находят нужные варианты в рекламах прессы, и мгновенно выкупают интересные объекты, которые и продают выгодным клиентам, но уже дороже.

Весна и осень – лучшие сезоны для продажи жилья и аренды квартир в Киеве. В это время большую роль играют праздники и свадьбы, во время которых статистика продажи моментально увеличивается, так как торжества благоприятствуют политической и экономической стабильности страны, которая, в свою очередь, влияет на доходы населения: "не скачет" курс доллара, плавно повышаются цены на энергоносители и продукты.

В эти сезоны "процветает" и аренда квартир в Киеве в связи с праздниками, погодными условиями, наплывом командировочных, туристов и зарубежных гостей города. Высокая цена на арендуемые квартиры также способствуют повышению распродажи квартир в Киеве. Легче купить дешевое жилье, платить за свою собственную квартиру, чем за съемную. Зима и лето, политическая нестабильность снижает активность на рынке недвижимости, продавцы начинают придерживать жилье, выжидают, с надеждой на улучшение ситуации в стране.

 
time:1585829667.8975