Новости Винницы

Проверка юридической чистоты квартиры


 

Винница.info: Проверка юридической чистоты квартиры      Проверка юридической чистоты квартиры — это отсутствие препятствий для совершения сделки купли-продажи и гарантия того, что после её совершения на данное имущество не будут претендовать бывшие владельцы.

      Перед заключением сделки следует обратить внимание на то, имеется ли у продавца свидетельство о регистрации права собственности. Немаловажную роль играет выписка из ЕГРП (Единый Государственный Реестр Прав на недвижимость), где указываются все права, которые кто-либо имел на эту квартиру и совершенные в отношении данного объекта сделки. Рекомендуется получить выписку из домовой книги, где будут зафиксированы сведения обо всех гражданах жилого дома, и конкретно по поводу интересующего объекта.

       При оформлении сделки нужно учитывать личность продавца, то есть проверить законность удостоверяющих личность документов и узнать, состоит ли он на учёте в наркологическом или психоневрологическом диспансере. Дело в том, что после составления такой сделки, гражданин может подать в суд с просьбой признать сделку недействительной, так как во время её совершения он находился в неадекватном состоянии. На что суд, скорее всего, расторгнет сделку. Необходимо выяснить, по какому праву к собственнику перешло его имущество. Будь то договор купли-продажи, мены, дарения, наследования. Особенно по праву наследования существует множество нюансов, из-за которых совершенная сделка может быть признана недействительной. Дело в том, что государство не ищет наследников. Они сами в течение полугода должны заявить свои права. Однако, наследники, не заявившие об этом, ещё в течение трёх лет имеют право о заявлении своих прав в суд и сделка на квартиру будет признана недействительной. Кроме того, нужно учитывать такие моменты как:

- проживание в квартире несовершеннолетних;

- временная выписка из квартиры;

- регистрация в квартире гражданина, признанного безвестно отсутствующим;

- раздел имущества между супругами;

- спор между наследниками имущества;

- наложение на квартиру обременения в виде ареста, залога;

    Теоретически, такую проверку можно выполнить самостоятельно, но на практике всё гораздо сложнее. Юридическая компания МГК «Вектор Права» может предоставить вам такую услугу. Компания состоит из высококвалифицированных специалистов со знанием своего дела и опытом работы в данной сфере. Кроме этого, по завершению проверки юридической чистоты, наши специалисты предоставят вам юридическое заключение.

По интересующим вопросам обращайтесь по телефонам:

+7(499) 502-55-87, +7-926-980-04-77

 
time:1585986496.623