Новости Винницы

Правила расторжения договоров


Как гласит общепринятое правило, любые договоры должны быть исполнены даже в том случае, если после из заключения были приняты нормативные акты, которые, в свою очередь, устанавливают ещё некоторые другие правила, являющиеся обязательными для сторон, между которых был заключён договор. Данное правило гарантирует стабильность данного вида соглашений. Существует ещё одно важное общепринятое правило, согласно которому внесение каких-либо изменений в существующий договор, а также его расторжение может быть допущено только лишь в том случае, если обе стороны смогли прийти к взаимному соглашению. Согласно общим правилам, одностороннее расторжение является недопустимым, хотя существуют некоторые исключения: первое — серьёзное нарушение условий договора второй стороной; второе — существенное изменение обстоятельств, из которых каждая сторона исходила в процессе заключения соглашения, будь то договор аренды, подряда или купли-продажи.

Следуя общепринятым правилам, договор аренды может быть остановлен после окончания срока аренды — если ни одна из сторон не изъявила желания его продлить, всё арендованное имущество арендатором должно быть возвращено арендодателю. Однако в некоторых случаях имеет место досрочное расторжение договора аренды. Оно может произойти как по взаимному согласию обеих сторон, так и по требованию одной из них. В том случае, если расторжение является взаимно согласованным, никаких проблем и трудностей возникнуть не должно, а во втором варианте, чаще всего, негативным образом сказывается на второй стороне. Досрочно оно может быть инициировано арендатором в ситуациях при которых:

1. качество имущества, переданного арендодателем абсолютно не соответствует назначению, а также условиям договора

2. арендодатель своевременно не произвёл капитальный ремонт в помещении

3. арендодатель не соизволил уведомить арендатора обо всех правах третьих лиц на аренду имущества

Арендодатель может выступать в качестве инициатора расторжения договора аренды имущества в тех случаях, если:

1. арендатор использует арендованное имущество не по назначению, а также допускает серьёзные нарушения условий договора

2. не имея разрешения арендодателя, арендатор передал имущество в пользование третьим лицам

3. арендатор небрежно относится к арендованному имуществу и создаёт угрозу его повреждения

Расторжение договора подряда может быть осуществлено без судебного вмешательства, так как судебная процедура не предусмотрена в Гражданском Кодексе Российской Федерации. Порядок расторжения является односторонним. Как правило, расторжение договора подряда может быть осуществлено в том случае, если кто-либо из сторон — заказчик или подрядчик нарушил условия данного соглашения. Подрядчик имеет полное право расторгнуть договор подряда, если, например, заказчик передал ему материалы плохого качества. Что качается заказчика, он может выступить инициатором расторжения в тех случаях, когда:

1. подрядчик своевременно не приступил к выполнению работы или рабочий процесс протекает настолько долго, что его завершение к установленному сроку становится просто невозможным

2. выполненная подрядчиком работа является некачественной

Помимо этого заказчик имеет право инициировать расторжение договора подряда по своему собственному желанию, не указывая при этом никаких конкретных причин. Но в данном случае он обязан выплатить подрядчику компенсацию, которая включает в себя часть стоимости работ, выполненных к моменту расторжения.

Договор купли-продажи представляет собой соглашение, при котором одна из сторон обязуется передать второй стороне товар. При этом вторая сторона, в свою очередь, обязуется приобрести данный товар за определённую денежную сумму. В некоторых случаях возможно расторжение договора купли-продажи. Оно может быть осуществлено как по взаимному соглашению, так и по инициативе одной из сторон. Основными причинами для расторжения договора купли-продажи могут являться грубые нарушения условий одной из сторон, случаи, предусмотренные непосредственно самим договором, неисполнение сторонами своих обязанностей, а также передача продавцом товара, который имеет ненадлежащее качество.

 
time:1586258165.7092