Новости Винницы

Эксперты об инвестировании в целые деревни Италии


 Как пишет «Биржевой лидер», данный исследования итальянского агентства TM ESTATE показали, что сегодня на территории Италии расположено достаточно большое количество заброшенных населенных пунктов, которые составляют собой небольшие деревни-города, и большая часть из которых имеет архитектурную ценность. Среди этих поселений находится приблизительно, 26 млн. единиц жилья, большая часть из которых незарегистрированная. 

Это также приблизительно 3 000 уникальных архитектурных ферм или деревень небольших размеров, в которую можно инвестировать. При этом, стоит отметить, что стоимость таких объектов является практически мизерной – все затраты уходят только на реставрацию и восстановление, а также на возобновление местной инфраструктуры, к которой относится и коммунальная. Что же касается оформления такой недвижимости, то эти вопросы взяла на себя ассоциация «Borghi più belli d’Italia». Ее представители  за последние десятки лет сумели буквально вдохнуть вторую жизнь в немалое количество «городов-призраков», сотворив из них «самые красивые деревушки Италии». 

Что касается оформления документации на ничейную собственность, то компания не раскрывает свои секреты. Но стоит отметить, что после восстановления некоторых объектов они были проданы с очень большой выгодой, а это принесло организации солидный каптал для того, чтобы продолжить свою деятельность в том же направлении. 

Аналитики TM ESTATE отмечают, что инициатива организации «Borghi più belli d’Italia» - это одна из самых прибыльных идей  рынка недвижимости Италии за последние два десятка лет. Стоит отметить, что интерес инвесторов в сельской недвижимости отмечался риелторами еще в 90-х годах. Этот интерес сменил стандартное представление комфортного проживания в условиях городской урбанизации. Тогда некоторые сферы энтузиасты недвижимости решили на практике проверить, захотят ли наиболее обеспеченные итальянцы приобрести для проживания такие деревни, какие были у их прапрадедов.

Как показала практика, жить в таких поселениях захотели не только местные инвесторы, но и многие иностранные, которые высказали свою готовность вложить капиталы в такого рода проекты. Часть из них решила превратить старинные населенные пункты в своего рода резиденции, другая часть остановилась на создании музеев под открытым небом или сдачей отремонтированной недвижимости в аренду туристам. Стоит отметить, что сдача в аренду, кстати, пользуется популярностью, поскольку немалое количество туристов отнюдь не против провести отдых на старинной сельскохозяйственной ферме.

 

 
time:1586256219.2123