Новости Винницы

Эксперты компании The BIG Estate о выгодах инвестирования в голландское жилье


 Экономическая стабильность Нидерландов является основным фактором для выбора этой страны в плане инвестиций в недвижимость.

Роттердам - второй по величине город Голландии. На современное состояние города непосредственно влияет его история. Дело в том, что во время Вторй Мировой войны он был разрушен практически полностью, так что архитекторы, впоследствии, фактически создавали его заново. Именно поэтому тут вы не увидите классических узких улочек, как в других городах Голландии. Здесь применены современные архитектурные решения, и город, в целом, выглядит иначе, чем обычные Европейские поселения. С другой стороны в вопросах культуры Роттердам так же богат своей историей. Здесь можно увидеть полотна не только известных современников, но и великих представителей прошлых веков: Дали, Тициана, Рембрандта, Рубенса. К тому же  Роттердам является родиной Эразма Роттердамского - писателя-сатирика средневековья.

Возвращаясь к вопросам недвижимости, хотелось бы отметить тот факт, что именно в Роттердаме располагаются многие офисы крупнейших мировых компаний, а так же он является большим океаническим портом. Такое состояние, естественно, повышает цену недвижимости и делает инвестиции крайне выгодными.

Несмотря на то, что Роттердам, фактически, можно назвать "городом-тружеником", в силу его экономической развитости и занятости населения, но тут так же есть интересные достопримечательности. Причем они достаточно контрастны по своей сути: удивительная природа, большое количество зеленых насаждений города сочетаются с первым в Европе небоскребом, который находится в Роттердаме. Вероятные мельницы, новомодные здания, знаменитая церковь св. Лаврентия, интересные скульптуры - все это притягивает сюда туристов и путешественников со всего мира. Естественно это делает Роттердам более привлекательным для тех, кто хочет поселиться в Голландии, даже столица Амстердам уступает ему по данным показателям.

Надежда Зорина, руководитель проекта The BIG Estate в России, прокомментировала ситуацию относительно голландской недвижимости журналу "Биржевой лидер". Основополагающим в данном вопросе выступает то, что с 80-х годов прошлого века рынок недвижимости Нидерландов находится в стабильном состоянии. Падение произошло всего один раз, но ситуация была быстро стабилизирована. В ценовой политике не наблюдается каких-либо скачков, ни резких спадов, ни подъемов. Опять же, инвестируя в жилье Голландии, вы можете получить как быстрый заработок, так и увеличить свой ежемесячный доход на сумму от 700 до 1000 евро в среднем.

 Здесь вы можете выбрать апартаменты исключительно по своему вкусу и возможностям. К примеру, 4-х комнатная квартира, относительно новой постройки 2001 года, с полностью оборудованной кухней и отличным видом на город стоит 225 тыс. евро. А 3-х комнатная квартира, спроектированная в 50-е годы с балконом, площадью комнат 20, 12 и 10 кв. м. обойдется в 73 тыс. долларов. В среднем, стоимость стандартного жилья, площадью 50 - 100 кв. м. колеблется в пределах 65 - 95 тыс. евро. В Голландии, сдача недвижимости в аренду, сейчас в среднем приносит инвестору 12% в год. Для офисных зданий этот показатель немного ниже – 8-10%, для торговых площадей – 8-9%, для производственных помещений – 9-11%.

Приятно удивляет иностранных граждан, и, в честности россиян, ипотечная система Голландии. Сумма ипотечного кредита тут может составить 70-75 процентов от приобретаемого объекта. К тому же, если такой кредит оформляется через фирму-посредника, никакая кредитная история не учитывается вовсе. И в сумме, все эти факторы, значительно упрощают приобретение недвижимости.

 

 
time:1586078711.9777