Новости Винницы

Анализ посуточной аренды квартир в Донецке и Львове


Рынок посуточного жилья в Украине за последние три-четыре года развивается очень динамично, благодаря этому фирмы, агенты и владельцы квартир, которые работают в этой сфере, совершенствуют свои услуги. Ведь без этого, в условиях жесткой конкуренции, просто  невозможно осуществлять свою деятельность.

В этой статье мы рассмотрим, сравним и оценим рынок посуточной аренды во Львове и Донецке.

Во-первых, стоит отметить, что это два крупных города, в абсолютно разных частях Украины, но тем не менее, у этих городов в сфере посуточной аренды очень много общего. Что же заставляет снимать жилье в этих городах ? Надо сказать, что Львов – это туристическое сердце Украины и сюда приезжают туристы для отдыха со всей Украины, России и СНГ, также город очень популярен среди туристов из Польши. Кроме туристической стороны вопроса, это большой город и здесь много предприятий, консульств и посольств, что неизбежно заставляет многих людей посещать этот город, для того чтобы решить свои проблемы и рабочие моменты.

Контингент людей, которые посещают Донецк существенно отличается от посетителей Львова, ведь большинство гостей столицы Донбасса – это бизнесмены, инженеры, люди рабочих специальностей, которым при совершении своих деловых визитов в Донецк, квартиры посуточно также очень нужны, чтобы сделать комфортным свое проживание в этом городе. Но не стоит думать, что иностранцы не знают и не пользуются услугами аренды жилья, ведь очень многие фирмы и заводы в городе имеют иностранные инвестиции, также многие иностранцы из Европы, Турции и США приезжают сюда для знакомства с украинскими девушками.

Вы можете быть уверены, что если Вы захотите найти дешевую квартиру или люкс апартаменты, Вы всегда сможете подобрать именно то, что Вы хотите, в зависимости от количества комнат, района, класса квартиры и конечно стоимости. На сегодняшний день средняя стоимость в сутки проживания составляет около 400 гривен или 50 долларов, но самая низкая линейка цены это около 160 гривен или 20 долларов. Дешевые квартиры чаще всего расположены в спальных районах города – Кировский, Текстильщик, Киевский, Куйбышевский. В большинстве случаев в этих квартирах нет интернета и евроремонта, но это очень «дешево и сердито».  Если вы готовы заплатить за сутки от 50 долларов, то Вы сможете найти жилье в центре города, а именно в Ворошиловском районе. Но для многих гостей города, название района ни о чем не говорит, поэтому напишем главные центральные улицы Донецка – Артема, Университетская, Челюскинцев, бульвар Пушкина, Шевченко, район площади Конституции. Если Вам предлагают жилье  на этих улицах, то можете смело бронировать, ведь это центр города.

К примеру, улица Артема  - это аналог московского Арбата или киевского Крещатика. Проанализировав несколько сайтов, выяснили, что в центре города можно найти квартиру от 250 гривен в сутки за однокомнатную до 1500 гривен за четырехкомнатную. Но не стоит пугаться такой высокой цены, ведь четырехкомнатная квартира рассчитана на проживание до 8 человек, а значит в пересчете стоимости на одного человека это около 187 гривен, что очень доступно и недорого.

Также хотим привести примеры средней цены на квартиры класса люкс, в которых есть современный интерьер, плазменные телевизоры, интернет, джакузи и расположены в центральной части города. Цены на такие апартаменты начинаются от 350 гривен или 45 долларов, и плавно «летят ввысь» до 2000 гривен в сутки или 250 долларов в сутки. Естественно, нельзя сравнивать в стоимости однокомнатную эконом и трехкомнатный люкс, но показать основные тенденции в ценообразовании посуточной аренды.

Если же  мы говорим о Львове, то здесь ситуация со спросом на аренду выше чем в восточной столице Украины, но при этом цены более лояльные. Предложений очень много – от владельцев, агентов, брокеров и так далее, но если Вы хотите найти квартиры посуточно во Львове, то Вам лучше обратится за помощью и консультацией к специализированному интернет сервису, где Вы сможете забронировать жилье или на прямую пообщаться с владельцев, при этом не переплачивать агентам. Самый большой спрос и предложение в этой сфере, если мы говорим о Львове, именно в центре города, а это Галицкий и Лычаковский район. Здесь расположены большинство костелов, храмов, парков и памятников архитектуры, ради которых сюда и приезжают туристы.  Главный ориентир для поиска квартиры в центре – площадь Рынок – это аналог Майдана Незалежности в Киеве, хоть площадь не такая большая как майдан, но это и есть основной центр города. В зависимости от отдаленности дома от площади Рынок, формируется и цена квартиры, с точки зрения расположения. Современную квартиру, речь идет о однокомнатных квартирах  с новым ремонтом, интернетом и расположенных в Галицком районе – за такое удовольствие Вам надо будет заплатить от 200 гривен до 500 гривен за сутки.         

Разнообразие предлагаемых в аренду квартир во Львове высшее чем в Донецке, и цены на аналогичные квартиры во Львове дешевле на порядка на 20-30% процентов. Если Вы все –таки запланировали поехать во Львове, то Вам стоит задуматься о бронировании заранее, ведь в связи с большим спросом на услуги владельцев, большинство квартир в выходные дни забронированы заранее на несколько недель, а иногда даже месяцев. Поэтому, если будете посещать Львов во время каких-либо массовых мероприятий , то задумайтесь о решении этого вопроса надо думать за несколько недель или, как минимум дней. Вероятность того, что Вы найдете квартиру полностью в соответствии с Вашими требованиями и бюджетом  в выходной день очень невелика.

Подводя итоги, можем сказать, что приятно радует качество и выбор квартир и во Львове и в Донецке, наблюдаются похожие тенденции в ценообразовании, в  зависимости от расположения квартиры, но посуточная аренда квартир львов нечто проще, чем в «Донецк-Сити».  В двух городах большой выбор качественных квартир, которые соответствуют европейским требованиям, а значит западных гостей условия проживания не испугают, но самых требовательных иногда может испугать цена, ведь  не зависимо от того что Украина страна с самым маленьким ВВП на душу населения, но цены наши уверенно догоняют и обгоняют европейские. Для того чтобы подытожить, отметим средние цены на аналогичные предложения по посуточной аренде.    

Вариант:

Донецк

1 комнатная Эконом - ЦЕНТР - 250 гривен/32 доллара

1 комнатная Люкс - ЦЕНТР - 400 гривен/50 доллара

1 комнатная ВИП - ЦЕНТР - 700 гривен/88 долларов


Львов

1 комнатная Эконом - ЦЕНТР - 180 гривен/23 доллара

1 комнатная Люкс - ЦЕНТР - 380 гривен/48 долларов

1 комнатная ВИП - ЦЕНТР - 600 гривен/75 долларов

 
time:1585994885.954